売地 岡崎市 美合町字並松 (美合駅) 住宅用地

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価格 2,070万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩5分
所在地 愛知県岡崎市美合町字並松
土地面積 公簿 148.77㎡ 坪数 45.00坪 坪単価 46.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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名鉄【美合駅】徒歩約５分（約４００ｍ）周辺環境充実♪イオンタウン岡崎美合近し♪建築条件無し♪南面接道　約４５坪の整形地です。
  • 図面と現況が相違する場合は現況優先とします。

    アピールポイント

    お好きなメーカーで建築できます。建物プランも立てやすい敷地面積約４５坪の整形地です。住宅ローン等のご相談も承りますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市美合町字並松
    物件種目 売地
    価格 2,070万円 坪単価 46.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 ●公簿売買・現況有姿渡し
    ●確定測量実施済※実測面積：１４８．５８㎡
    ●過去に敷地内にあった井戸はお祓い後、撤去しております
    土地面積 公簿 148.77㎡ 坪数 45.00坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 南12.2m 公道 接面8.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6986493979 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/06/15 次回更新予定日 2025/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産仲介のムツミ　(有)睦美

    交通：
    東海道本線／岡崎　徒歩9分
    住所：
    愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
    TEL：
    0564-54-5033
    FAX：
    0564-73-3230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。