売マンション ネオシティ岡崎南 1階 4LDK

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価格 890万円 階建/階 15階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅
【バス】16分 北中島 停歩2分
所在地 愛知県岡崎市中島町字カラムシ
築年月 1993年2月(築33年5ヶ月) 面積 壁芯 94.62㎡ 間取り 4LDK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
４ＬＤＫ室内広々９４．６２㎡　専用庭があります！
  • 図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
  • 日当たり良好で開放的なリビング空間です♪
  • １階部分のお部屋のため、お出掛けもスムーズです♪
  • 収納も豊富にあり、ご家族の靴もしっかり入ります♪
  • キッチンから一望できる家族団らん空間になりそうです♪
  • 調理中の会話も弾むカウンターキッチンです♪
  • 収納量もしっかりあるキッチンスペースです♪
  • 南側洋室は優しい採光が得られる居住スペース♪
  • クローゼット収納もあります♪
  • 南側和室も優しく光が入り、収納も豊富な居住空間♪
  • ゆったり６畳の和室空間です♪
  • ゆとりある洗面スペースです♪
  • ゆったりめの浴室空間です♪
  • 手洗い場もついたゆとりあるトイレ空間です♪
  • 北側洋室（左）は約５．５畳あります♪
  • クローゼット収納もしっかりあります♪
  • 北側洋室（右）も約５．５畳の居住空間♪
  • こちらもクローゼット収納があります♪
  • 専用庭は現在、防草シートで管理中♪素敵な庭空間を作りませんか？

    アピールポイント

    周辺環境充実してます。小学校まで約１８０ｍです。
    室内広々４ＬＤＫ　９４．６２㎡　専用庭もあります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅
    【バス】16分 北中島 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市中島町字カラムシ
    物件種目 売マンション
    価格 890万円 平米単価 9.41万円/㎡
    管理費 9,000円/月 修繕積立金 9,920円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 専用庭使用料：月額：700円
    建物名・部屋番号 ネオシティ岡崎南 1階
    設備 全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　都市ガス　専用庭　ルーフバルコニー　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    ※現況有姿渡し・契約不適合責任免責
    ※近隣敷地外駐車場１台継承可　月額４，０００円　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 94.62㎡ バルコニー 16.41㎡
    階建/階 15階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1993年2月(築33年5ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 近有　4,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986049479 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/22 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産仲介のムツミ　(有)睦美

    交通：
    東海道本線／岡崎　徒歩9分
    　　　【バス】稲荷橋南　停歩3分
    住所：
    愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
    TEL：
    0564-54-5033
    FAX：
    0564-73-3230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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