売戸建住宅 額田郡幸田町 大字深溝字南広畑 (三ケ根駅) 2階建 3LDK

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価格 1,680万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三ケ根駅 徒歩10分
所在地 愛知県額田郡幸田町大字深溝字南広畑
築年月 1990年3月(築36年8ヶ月) 建物面積 120.89㎡ 土地面積 公簿 208.89㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ三ヶ根駅まで徒歩約１０分（約７６０ｍ）
  • 図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
  • 雨の日に嬉しいカーポートが１台分あります♪
  • 木目が特徴的な玄関には収納スペースが豊富にあります♪
  • 出窓もあり採光も充実！広々約１０帖のリビング空間です♪
  • お庭の風景も楽しめて、南東側採光で日当たり良好です♪
  • 収納豊富なカウンターキッチンで家族の会話の弾みそうです♪
  • １階和室は約６畳で客間にもできます♪
  • 床の間や縁側で風情も楽しめる和室空間♪
  • 玄関ホールから洗面室やトイレへ繋がります♪
  • 収納豊富な洗面台です♪
  • 約１坪でゆとりある浴室空間です♪リフォームしてゆったりとした浴槽にもできますよ♪
  • 上部に収納もある１階お手洗いです♪
  • ２階東側からの採光で明るい階段スペースです♪
  • ２階階段ホールにはあると便利な手洗い場があります♪
  • ２階和室は広々約１０畳の居室空間です♪
  • ２階洋室は約１０帖で２面採光です♪
  • 必要に応じて２部屋へ区切るリフォームも可能です♪
  • 広さも充分な南東側の庭です♪

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      アピールポイント

      敷地広々６３坪超　小学校・中学校・保育園近し

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三ケ根駅 徒歩10分
      その他交通 -
      所在地 愛知県額田郡幸田町大字深溝字南広畑
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 -
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南東向き
      ●現況有姿渡し
      ●契約不適合責任免責
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 幸田町大字深溝
      間取り(内訳) 3LDK 建物面積 120.89㎡
      土地面積 公簿 208.89㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1990年3月(築36年8ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北西4.4m 公道 接面11.5m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 高台
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6991375358 管理番号 -
      情報公開日 2026/07/05 次回更新予定日 2026/10/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産仲介のムツミ　(有)睦美

      交通：
      東海道本線／岡崎　徒歩9分
      　　　【バス】稲荷橋南　停歩3分
      住所：
      愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
      TEL：
      0564-54-5033
      FAX：
      0564-73-3230
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（５）第２０５３８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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