売戸建住宅 岡崎市 本宿町字上明法 (本宿駅) 1階建 5DK

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価格 1,490万円 間取り 5DK
交通 名鉄名古屋本線 / 本宿駅 徒歩15分
所在地 愛知県岡崎市本宿町字上明法
築年月 1974年9月(築52年2ヶ月) 建物面積 106.67㎡ 土地面積 公簿 281.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
延床面積３２坪超の庭付き平家建♪敷地広々７６坪超の北東角地♪確定測量実施済み
  • 図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
  • 自然豊かな住環境の平家建です♪
  • 日当たり良好なお庭でガーデニングも楽しめそうです♪
  • 現況１台分のカーポートがあります♪　※車種によります。
  • 収納と手すりがあり使い勝手は良好です♪
  • 東側洋室は日当たり良好で客間として利用もできます♪
  • 各部屋へ繋がる廊下部分です！
  • 中央に位置する和室です♪
  • お庭を眺めながらの一息落ち着く縁側スペースです♪
  • 中央部の８畳ある和室です♪床の間もある和の空間です！
  • 続き間となると開放感のある居室空間です♪
  • 北側和室です♪※設置されたベッドは撤去予定です。
  • のどかな住環境でゆとりのスローライフはいかがですか？
  • 勝手口や洗面室へ繋がるダイニングキッチンスペースです♪
  • 開口部もしっかりある洗面室です♪
  • レトロな雰囲気が残る浴室空間です♪
  • 手すり付きで安心なトイレスペースです♪
  • 日頃出番のない物の収納に便利な倉庫です♪

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      アピールポイント

      自然豊かで静かな住環境です♪三井アウトレットパーク岡崎近し！

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      物件詳細情報

      交通 名鉄名古屋本線 / 本宿駅 徒歩15分
      その他交通 -
      所在地 愛知県岡崎市本宿町字上明法
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 浄化槽　浴室暖房　都市ガス　電気　庭　縁側　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      ●学区：本宿小学校区・東海中学校区
      ●ライフライン：井戸水・浄化槽・都市ガス・電気
      ●現況有姿渡し
      ●境界確定測量実施済
      ●契約不

      適合責任免責
      ●再建築の際は建築許可・セットバック要
      ●近隣　山林土地２筆を含む（面積３０４㎡、面積２６８㎡　共有持分６／６６あり）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 岡崎市本宿町　平家戸建
      間取り(内訳) 5DK 建物面積 106.67㎡
      土地面積 公簿 281.65㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1974年9月(築52年2ヶ月) 階建 平屋建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北3.9m 公道 接面18.3m　東3.9m 公道 接面9.8m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 高台
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6990292979 管理番号 -
      情報公開日 2026/04/14 次回更新予定日 2026/10/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産仲介のムツミ　(有)睦美

      交通：
      東海道本線／岡崎　徒歩9分
      　　　【バス】稲荷橋南　停歩3分
      住所：
      愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
      TEL：
      0564-54-5033
      FAX：
      0564-73-3230
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（５）第２０５３８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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