売戸建住宅 岡崎市 菅生町字蟹沢 (東岡崎駅) 1階建 2LDK

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価格 2,490万円 間取り 2LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩10分
所在地 愛知県岡崎市菅生町字蟹沢
築年月 2024年11月(築1年5ヶ月) 建物面積 46.78㎡ 土地面積 公簿 92.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和６年１１月築の平家建て築浅物件！東岡崎駅まで徒歩１０分（約８００ｍ）利便性のよい人気の平家です♪
  • 落ち着いた色合いの平家建住宅です♪
  • 玄関収納も充実してます♪
  • 電子錠により施錠がしやすい玄関扉です♪
  • ＬＤＫ空間は優しく陽が入ります♪
  • 天井は高めで開放感があります♪
  • 使い勝手の良い広さで収納も充実してます♪
  • 適度なサイズ感のＩＨキッチンです♪
  • 北側和室空間です♪
  • 収納スペースも大きくあります♪
  • 和室空間は２間続きでも使用できます♪
  • 板の間や収納は様々な用途に使用できます♪
  • ゆとりのある洗面室です♪室内干しもできます！
  • 落ち着いた雰囲気の浴室空間♪
  • タンクレストイレには手洗い場が付いてます♪
  • 機能性十分な洗面化粧台です♪
  • ２４時間換気システムにより快適な住環境を整えてくれます♪
  • 和室の収納は奥行きもあり収納量は十分です♪
  • ハンガーパイプもあり衣類の収納も十分です♪
  • 屋外には約２帖の物置あり♪

    アピールポイント

    室内とてもきれいにお使いです。内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください→０５６４－５４－５０３３まで

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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市菅生町字蟹沢
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ●学区：三島小学校・竜海中学校
    ●公簿売買・現況有姿渡し
    ●契約不適合責任免責
    ●確定測量実施予定　
    ●上下水道・オール電化
    ●駐

    車場はありません　※バイクは車種により可能
    ●【一条工務店】施工建物
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡崎市菅生町　平家
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 46.78㎡
    土地面積 公簿 92.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月(築1年5ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北25.0m 公道 接面10.8m　西1.0m 公道 接面9.3m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988433571 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/18 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産仲介のムツミ　(有)睦美

    交通：
    東海道本線／岡崎　徒歩9分
    　　　【バス】稲荷橋南　停歩3分
    住所：
    愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
    TEL：
    0564-54-5033
    FAX：
    0564-73-3230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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